Ипотечное кредитование

Ипотека - это возможность:

  • Быстро обзавестись жильём, которое пока не по карману.
    Причём такой вариант может оказаться даже более выгодным, чем копить, так как ситуация на рынке жилья довольно нестабильна, и цена на приглянувшуюся квартиру может за пару лет вырасти в несколько раз;
  • Не тратить деньги на аренду чужой квартиры;
  • Жить в собственной квартире отдельно от родственников;
  • Переехать в квартиру большей площади, лучшем районе;
  • Купить квартиру, располагая 20% от ее стоимости;
  • Отличного инвестирования денежных средств. Хорошая квартира с годами почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана за большие деньги.

Ипотечные программы:

  • ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке
  • ипотека на покупку квартиры на первичном рынке по аккредитованным объектам Банка
  • ипотека на покупку загородной недвижимости
  • ипотека на покупку Апартаментов
  • ипотека на приобретение гаража или машиноместа
  • кредитование последних/отдельных долей/комнат
  • рефинансирование

Заявка на ипотеку Ипотечный калькулятор

Ипотечные продукты:

Ипотека на покупку квартиры на первичном рынке:

Ипотечный тариф «Новостройка»

Предоставление кредитов заемщикам на приобретение Жилой недвижимости на первичном рынке:

  • квартира в строящемся многоквартирном доме
  • Апартаменты

Фиксированная ставка на весь срок кредита.

Размер первоначального
взноса (П/В)
Ставка по кредиту
Фиксированная ставка на весь срок кредита
ПВ ≥ 50% 14,50%  (13,50%-14,00%)*
30% ≤ ПВ < 50% 14,75%  (13,75%-14,25%)*
20% ≤ ПВ < 30% 15,00%  (14,00%-14,45%)*

*Понижение базовой ставки путем оплаты разовой комиссии в размере 1-2% от стоимости кредита

Ставки для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ.
Для заемщиков, подтверждающих доход справкой по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
Для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса и индивидуальными предпринимателями, ставка увеличивается на 1%.
Для заемщиков по двум документам +0.75%

Условия:

  • Валюта кредита: российские рубли
  • Размер кредита: от 600 000р
  • Минимальный срок кредита: 5 лет
  • Максимальный срок кредита: 25 лет

Список документов:


По клиенту:
  • Заявление-анкета
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход:
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

По недвижимости:
  • Договор долевого участия в строительстве / Договор уступки по ДДУ

Требования к заемщикам:

  • Гражданство: не имеет значения
  • Возраст: не моложе 21 года на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
  • Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
  • Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Полный перечень условий кредитования вы всегда можете уточнить у специалиста банка.

Ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке:

Ипотечный тариф «Классика»

Популярная ипотека для покупки вторичного жилья. Небольшие ежемесячные платежи, фиксированная процентная ставка, минимальные требования к клиенту - комфортные условия для покупки квартиры в ипотеку.

  Срок кредита
Размер первоначального взноса ( П/В) 5-25 лет
ПВ ≥ 50% 14,50%  (13,50%-14,00%)*
30% ≤ ПВ < 50% 14,75%  (13,75%-14,25%)*
20% ≤ ПВ < 30% 15,00%  (14,00%-14,45%)*

*Понижение базовой ставки путем оплаты разовой комиссии в размере 1-2% от стоимости кредита

Ставки для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ.
Для заемщиков, подтверждающих доход в справкой по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
Для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса и индивидуальными предпринимателями, ставка увеличивается на 1%.
Для заемщиков по двум документам +0.75%

Условия:

  • Валюта кредита: российские рубли
  • Размер кредита: от 600 000р
  • Мминимальный срок кредита: 5 лет
  • Максимальный срок кредита: 25 лет

Список документов:


По клиенту:
  • Заявление-анкета
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход:
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.

По недвижимости:
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Требования к заемщикам:

  • Гражданство: не имеет значения
  • Возраст: не моложе 21 года на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
  • Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители, соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
  • Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек, как из числа родственников, так и любые третьи лица

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

 

Ипотека на покупку загородной недвижимости:

Ипотечный тариф «Загородная недвижимость»

Кредит предоставляется только для заемщиков категории 1,2,3,5 на приобретение загородной жилой недвижимости:
- жилого дома с земельным участком
- части жилого дома (в том числе квартира, таунхаус, блок-секция) с земельным участком.

Фиксированная ставка на весь срок кредита.

Размер первоначального
взноса (П/В)
Ставка по кредиту
Фиксированная ставка на весь срок кредита
ПВ ≥ 50% 16,00%  (15,00%-15,50%)*
40% ≤ ПВ < 50% 16,25%  (15,25%-15,75%)*

*Понижение базовой ставки путем оплаты разовой комиссии в размере 1-2% от стоимости кредита

Ставки для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ.
Для заемщиков, подтверждающих доход по справке по форме Банка +0.5%
Для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса и индивидуальными предпринимателями, ставка увеличивается на 1%.
Для заемщиков по двум документам +0.75%

Условия:

  • Валюта кредита: российские рубли
  • Размер кредита: от 600 000р
  • Минимальный срок кредита: 5 лет
  • Максимальный срок кредита: 25 лет

Список документов:


По клиенту:
  • Заявление-анкета
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход:
    • справка по форме 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Требования к заемщикам:

  • Гражданство: не имеет значения
  • Возраст: не моложе 21 года на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
  • Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
  • Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Полный перечень условий кредитования вы всегда можете уточнить у специалиста банка.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости:

Ипотечный тариф «Любые цели»

Кредит под залог имеющейся квартиры.

Можно использовать полученные денежные средства по своему усмотрению – на ремонт, покупку новой мебели или на реализацию любых других целей.

  Срок кредита
Размер первоначального взноса ( П/В) 3-15 лет
ПВ ≥ 50% 17,50%  (16,50%-17,00%)*

*Понижение базовой ставки путем оплаты разовой комиссии в размере 1-2% от стоимости кредита

Максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей

Дополнительные требования к Недвижимости:

  1. Cобственником Недвижимости (залогодателем) может быть только Заемщик и/или его супруг(а) (Созаемщик), либо Созаемщики-близкие родственники (родители Заемщика/Созаемщика и/или совершеннолетние дети Заемщика/Созаемщика);
  2. на момент подачи заявки в Банк, а также на момент возникновения залога в объекте недвижимости не должны проживать, а также быть зарегистрированными несовершеннолетние члены семьи собственника, лишённые родительского попечения, недееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника;
  3. в число зарегистрированных в Недвижимости лиц могут быть включены только следующие лица: дети собственника, супруг(а) собственника и родители собственника (при этом супруг собственника и его родители не должны быть недееспособными либо ограниченно дееспособными лицами, а несовершеннолетние дети не должны быть лишены родительского попечения), а также третьи лица (за исключением лиц, подписавших отказ от приватизации – они должны быть сняты с регистрационного учета до подписания Договора об ипотеке, либо должно быть предоставлено нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета).
  4. Залог Недвижимости, принадлежащей на праве долевой собственности, не допускается.
  5. При залоге недвижимости, принадлежащей родителям Заемщика /Созаемщика(-ов), на этапе подачи заявки в Банк необходимо предоставление документов, подтверждающих родство.
Ипотечный тариф «Метр плюс»

Кредит под залог имеющейся квартиры для приобретения в собственность:

  • жилого дома, в т.ч. с земельным участком (построенное жилье);
  • квартиры в многоквартирном доме (построенное жилье);
  • квартиры в строящемся многоквартирном доме;
  • строящегося жилого дома, в т.ч. с земельным участком;
  • земельного участка и строительства на нем жилого дома;
  • для строительства жилого дома;
  • комнат(ы) /доли(ей) в квартире последней или отдельной.
  Срок кредита
Размер первоначального взноса ( П/В) 5-25 лет
30% ≤ ПВ < 50% 14,75% (13,75%-14,25%)*
ПВ ≥ 50% 14,50%  (13,50%-14,00%)*

*Понижение базовой ставки путем оплаты разовой комиссии в размере 1-2% от стоимости кредита

  • жилого дома, в т.ч. с земельным участком (построенного или строящегося жилья)
  • земельного участка и строительства на нем жилого дома

Ставки для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ.
Для заемщиков, подтверждающих доход в справкой по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
Для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса и индивидуальными предпринимателями, ставка увеличивается на 1%.
До предоставления в Банк полного пакета правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на приобретенную квартиру, размер процентной ставки будет увеличен на 2%.

Условия:

  • Валюта кредита: российские рубли
  • Размер кредита: от 600 000р 
  • Минимальный срок кредита: 5 лет
  • Максимальный срок кредита: 25 лет
  • Первоначальный взнос от 50%

Список документов:


По клиенту:
  • Заявление-анкета
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход:
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

По недвижимости:
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Требования к заемщикам:

  • Гражданство: не имеет значения
  • Возраст: не моложе 21 года на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
  • Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
  • Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Полный перечень условий кредитования вы всегда можете уточнить у специалиста банка.

Социальная и военная ипотека:

Заемщик должен относиться к одной из категорий граждан, имеющих право на поддержку государства.

Социальная ипотека АИЖК на покупку новостройки

  Срок кредита от 10 до 30 лет
Размер П/В от 20%
Ставка от 11%

Данные процентные ставки действуют при определенных условиях:


  • 11,75% на всю сумму кредита
  • 11% на всю сумму кредита, при наличии у заемщика-залогодателя 3-х и более детей
  • 11,5% на всю сумму кредита, при приобретении квартиры в Дальневосточном федеральном округе РФ.
Максимальная сумма кредита
Для регионов 3 000 000 рублей
Санкт-Петербург и Московская область 7 100 000 рублей
Москва 8 000 000 рублей

Цель кредита:
  • Оплата договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, которое осуществляется застройщиком – юридическим лицом
  • Оплата договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома при условии, что цедентом в договоре уступки выступает юридическое лицо
  • Оплата договора купли-продажи квартиры в построенном многоквартирном доме при условии, что продавцом выступает юридическое лицо
  • Для участников программы ЖРС приобретение квартиры только в аккредитованных объектах ЖРС (только ДДУ, ДКП)
  • Оплата пая в жилищно-строительном кооперативе (рефинансирование закладной на квартиру)

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

 

Социальная ипотека АИЖК на покупку вторичного жилья

  Срок кредита от 10 до 30 лет
Размер П/В от 10%
Ставка от 12,73%

Данные процентные ставки действуют при определенных условиях:


  • 12,73% при сумме кредита до 1,5 млн. рублей включительно.
  • 13,0% если сумма кредита превышает 1,5 млн. рублей. Процентная ставка начисляется на разницу. Общая ставка определяется как средневзвешенная.
  • Стандарт 13,25%
Максимальная сумма кредита
Санкт-Петербург и регионы 7 100 000 рублей
Москва 8 000 000 рублей

Цель кредита:
  • Оплата договора купли-продажи квартиры в построенном многоквартирном доме

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

 

Программа «Переменная ставка» по стандартам АИЖК

Размер П/В Срок кредита от 3 до 30 лет
П/В ≥ 30% (инфляция) + 4,9%
Размер процентной ставки на период с 1 января по 31 марта 2016 года составляет 13,20%

  • Минимальная сумма кредита составляет 300 000,00 рублей
  • Максимальная сумма кредита составляет 10 000 000,0 рублей для Москвы
  • Максимальная сумма кредита составляет 7 100 000,0 рублей для регионов

Цель кредита:
 
    Приобретение жилья на на вторичном рынке или погашение ранее выданного ипотечного жилищного кредита (рефинансирование).

Срок кредита: 3-30 лет
 
Первоначальный взнос : от 30%

Особые условия : Ставка зависит от индекса потребительских цен (инфляции) Ставка по кредиту «автоматически» снижается при снижении уровня инфляции. Нет необходимости осуществлять перекредитование каждый раз при снижении общего уровня процентных ставок по ипотечным кредитам. Пересмотр процентной ставки по кредиту ежеквартально.

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

 

Военная ипотека на покупку новостройки
Срок кредита 36-360 мес.
Максимальное К/З 80% при ДДУ, 70% при ДКП.
Соответствие заемщика критериям Военнослужащие участники НИС
Цель кредита - оплата договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, которое осуществляется застройщиком – юридическим лицом (рефинансирование на этапе строительства, аккредитация объекта);
- оплата договора купли-продажи квартиры в построенном многоквартирном доме при условии, что продавцом выступает юридическое лицо – первый собственник (рефинансирование закладной на квартиру, аккредитация не требуется).
Имущественное страхование Да, с момента регистрации права собственности на квартиру
Личное страхование Не требуется.
Страхование ответственности Не требуется
Сумма кредита Минимальная сумма кредита составляет 300 000,00 рублей
Максимальная сумма кредита составляет 2 050 000,00 рублей.
Процентная ставка - 10,5% на всю сумму кредита;
Требование к заемщикам, подтверждение доходов. Подтверждение доходов не требуется.
Первоначальный взнос Максимальная сумма первоначального взноса за счет средств ЦЖЗ составляет 1 400 000,00 рублей.
При необходимости сумма первоначального взноса может быть внесена собственными средствами заемщика.
Требование к заемщику Участник НИС

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

 

Военная ипотека на покупку вторичного жилья
Срок кредита 36-240 мес.
Максимальное К/З 70%.
Соответствие заемщика критериям Военнослужащие участники НИС
Цель кредита - оплата договора купли-продажи квартиры
Имущественное страхование Да, с момента регистрации права собственности на квартиру
Личное страхование Не требуется.
Страхование ответственности Не требуется
Сумма кредита Минимальная сумма кредита составляет 300 000,00 рублей
Максимальная сумма кредита составляет 1 950 000,00 рублей.
Сумма кредита не должна превышать предельные   расчетные  значения.
Процентная ставка - 12,25%  по дату фактического возврата кредита (включительно).
Требование к заемщикам, подтверждение доходов. Подтверждение доходов не требуется.
Первоначальный взнос Максимальная сумма первоначального взноса за счет средств ЦЖЗ составляет 1 400 000,00 рублей.
При необходимости сумма первоначального взноса может быть внесена собственными средствами заемщика.
Требование к заемщику Участник НИС
Минимальный возраст – 25 лет
Максимальный возраст на момент погашения кредита – 45 лет.

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

 

Ипотека с государственной поддержкой на покупку квартиры в новостройке (АИЖК)

Для заемщиков с подтверждением дохода только по 2-НДФЛ

  • Срок кредита: 3-30 лет
  • Первоначальный взнос : от 20%
  • Цель кредита:
    • оплата договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, которое осуществляется застройщиком – юридическим лицом;
    • оплата договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома при условии, что цедентом в договоре уступки выступает юридическое лицо
    • оплата договора купли-продажи квартиры в построенном многоквартирном доме при условии, что продавцом выступает юридическое лицо
  • Максимальная сумма кредита:
    • Москва 8 000 000 рублей
    • Санкт-Петербург и МО 7 100 000 рублей
    • Регионы 3 000 000 рублей
  • Особые условия: При первоначальном взносе <30% обязательно страхование ответственности
  • Процентная ставка:
    • - 12 % (фиксированная на весь срок)
    • - 11,5% на всю сумму кредита, при приобретении квартиры в Дальневосточном федеральном округе РФ.

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

 

Список льготных категорий граждан
Аккредитованные застройщики в рамках социальной программы

Кредит на приобретение гаража/машиноместа
  • Кредит предоставляется на приобретение гаража/машиноместа (далее - «гараж»), расположенного в строящемся или готовом:
    • многоквартирном доме;
    • или многофункциональном комплексе непроизводственного назначения;
    • или в отдельно стоящем гаражном комплексе;
  • кредит предоставляется по процентным ставкам программы кредитования в рублях с фиксированной ставкой;
  • максимальный срок кредита 10 лет;
  • максимальная сумма кредита для г. Москвы и Московской области 3 000 000 руб., для остальных регионов – 1 000 000 руб.;
  • сумма кредита может быть не более 70% от стоимости приобретаемого гаража;
  • кредит на готовый гараж предоставляется под залог приобретаемого гаража, кредит на строящийся гараж предоставляется под залог прав требования (по договору долевого участия);
  • приобретение гаража в строящихся многоквартирных домах возможно только при наличии/одновременном получении кредита на приобретение квартиры в этом же здании в банке.

 

Максимальный размер кредита зависит от местонахождения предмета залога по ипотечному кредиту
  Рубли РФ
Москва и Московская область 1 200 000 рублей РФ
Санкт-Петербург 900 000 рублей РФ
Другие регионы 600 000 рублей РФ
Минимальный размер кредита зависит от местонахождения предмета залога по ипотечному кредиту
  Рубли РФ
Москва и Московская область 150 000 рублей РФ
Санкт-Петербург 90 000 рублей РФ
Другие регионы 75 000 рублей РФ

Процентная ставка от 15,25%  (14,25%)* в рублях.

*Понижение базовой ставки путем оплаты разовой комиссии в размере 1-2% от стоимости кредита

Список аккредитованных новостроек

Партнеры

CENTURY 21

Тел.: +7 (495) 981-21-21
Сайт: www.century21.ru
АН «Южная Звезда»

Тел.: 8-800-200-211-6
Тел.: +7 (978) 733-98-69
Тел.: +7 (978) 733-98-70
Сайт: star-777.ru
ООО "БЕСТ КРЫМ",

Тел.: 7 (989) 240-70-30
Сайт: best-crimea.ru
АН «БЕСТ-Недвижимость»

Тел.: +7 (495) 725-04-22
Сайт: www.best-realty.ru
АН «Миэль»

Тел.: +7 (495) 777-33-77
Сайт: www.miel.ru
МИАН 24 Профессионалы недвижимости

Тел.: +7 (495) 543-90-66
Сайт: www.mian24.ru
«Ипотека Полного Цикла»

Тел.: +7 (495) 220-78-70
Сайт: ипотекапц.рф
Kreditone

Тел.: +7 (499) 391-03-06
Сайт: www.kreditone.ru
АН «Orange»

Тел.: 8(499)553-08-06
Сайт: www.orange-dom.ru
«Проффинанс»

Тел.: +7 (495) 951-55-18
Сайт: www.pfcredit.ru/
«Бизнес Недвижимость»

Тел.: +7 (495) 632-14-70
Сайт: bnmos.ru/
АН Афина Паллада
г.Новосибирск

Тел.: +7 (383) 222-00-44
Сайт: www.afina-pallada.ru
Кредитное агентство «Доступные деньги»

Тел.: +7 (495) 755-01-27
Сайт: www.d-dengi.ru/
АН «Домель»

Тел.: +7(495) 508-01-01
Сайт: www.domell.ru

Застройщики

Компания Альфа Групп Инвест

Тел.: +7 (978) 70-555-92
     +7 (978) 007-63-73
Сайт: alfa-group-invest.ru
Группа компаний «Карбон»

Тел.:+7 (978) 708-62-98
E-mail: gm@sk-karbon.ru
Сайт: www.gorod-mira.ru
ДК «Вертикаль»

Тел.: +7 (978) 741 97 60
     +7 (978) 044 40 43
     +7 (8692) 55 87 52
Сайт: vertikalesev.ru
ООО «Севастопольстрой»

Тел.: +7 (495) 204 18 19
     +7 (8692) 47 73 33
     +7 (978) 067 64 02
Сайт: www.sevastopolstroy.ru
ООО «ИнтерСтрой»

Тел.: +7 (978) 77-1111-7
     +7 (495) 204-1-204
     +7 (8692) 45-11-11
Сайт: Интерстрой.рф
«Крыминвестстрой С-M»
ЖК «Пушкинский»


Телефон: +7 978 778 73 84,
                 +7 978 778 73 85
Сайт: www.dom-gurzuf.ru/
ООО «МОНТОС-ДОМ»

Тел.: +7 (495) 410-73-00
Сайт: www.montos.ru
«ГВСУ Риэлти»

Тел.: +7 (495) 540-59-16
Сайт: parkolgino.ru
"ДЕСНА-ЛЭНД",

Тел.: +7 (495) 125-04-69
Сайт: www.kompleks-andersen.ru/
Отдел продаж "Ришелье Шато",

Тел. раб. +38 0654 27 59 59
Тел. моб. +7 978 0 777 388
E-mail: rshato@mail.ru
Сайт: www.rshato.com

Ипотечный калькулятор

Рассчитать

Ипотека on-line

Заявка на ипотеку